coyou http://couyou.blogbus.com by blogbus.com Thu, 01 Jan 1970 07:00:00 +0700 http://public.blogbus.com/profile/2/3/2/1503232/avatar_1503232_96.jpg coyou http://couyou.blogbus.com 看房源的8个事项要注意
1. 房屋状况

徐先生在新镇路上找到一套房子，价钱也合适，没有仔细检查便迫不及待地交了定金。但等他进去打扫卫生时，发现厕所漏水，对居住形成很大的影响。退房时房产中介公司百般推脱，后来虽然定金退了回来，但他为此耗去了大量的时间和精力。所以在租房之前，要先对房屋的状况有个初步的了解。

查看房屋状况时，先对房屋进行简单的目测，看看其质量状况如何，如果房屋质量状况不佳，租金再低也...

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]]> http://couyou.blogbus.com/logs/54533477.html 甜甜 Mon, 21 Dec 2009 15:16:18 +0800 在外租房不得不防的五大事项
第二：租房协议中要房主把水、电、煤气等起始数字清楚抄下来，付款方式和日期也一定要写清楚。

第三：房东收了你的钱就一定要打收条，这个千万不能忘记。

第四：要把家里有的大东西以及状态描述清楚，以免退房时房东故意找茬扣押金。

第五：如果是通过网上租房，就一定要选择...

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]]> http://couyou.blogbus.com/logs/54532656.html 甜甜 Mon, 21 Dec 2009 15:09:41 +0800 给合租者参考的合租样本
甲方：_________________________

乙方：_________________________

第一条 本合同所指标的为______市______区______号楼______门______房间
其中北向客卧为出租给乙方房间。
第二条 甲方作为联系人，负责和房东联系。乙方向甲方支付房租，享有房间客卧的完全独立使用权，以及公共区域的共同使用权。乙方如果要增加合租人数，必须取得甲方书...

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]]> http://couyou.blogbus.com/logs/54532306.html 甜甜 Mon, 21 Dec 2009 14:48:30 +0800 年轻租房一族要注意的六点事项
一是要到正规的中介机构租房，千万不要根据街头的小广告或者网上不可信的租房广告去租房，防止受骗；

二是一定要与房子的真正主人见面，在看房以后，仔细询问房子内的各种设施使用情况，凡是有问题的设施，一定要与房主签订相关协议，或者要求及时进行修理或者更换，以消除使用过程中的隐患；

三是要充分考虑出租房的性价比，只要房子内各种设施齐全，房子比较清洁，并且房子所处的地段与工作单位距离比较近，或者交通方便，则可以作为租房...

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]]> http://couyou.blogbus.com/logs/54528539.html 甜甜 Mon, 21 Dec 2009 14:36:20 +0800 如何预防租房压租金受骗
（一）仔细审查出租人的房地产权证原件或使用权凭证。若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权人或单位签署的购房合同原件。同时，核对产权证上的名字与出租房屋人的身份证明或户口簿是否一致。

（二）不要被低租金的诱饵所迷惑。当遇到不正常的低租金时，市民一定多长个心眼，更不要轻易地就预交一年或半年的房租。

（三）让房东多介绍一下房子和小区周边的状况，...

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]]> http://couyou.blogbus.com/logs/54527175.html 甜甜 Mon, 21 Dec 2009 14:22:15 +0800 现在的主流话题,婚房到底是不是共同财产?
1、如果婚前的房产，一方全款支付，那么婚后也属于个人的婚前财产。

2、如果房产是婚前一方付首付，婚后贷款支付余款则房屋产权归该一方所有(即使在婚后用共同财产支付了剩余的购房款，也不影响房屋产权的归属)。只是在这种情况下，另一方有权就婚内所还贷款的一半主张权利。至于婚内房产增值部分的划分并无明文规定，判例中既有认定为夫妻共同财产而平分的，也有认定为房屋产权一方个人财产的，从既往判例来看，以第二种情...

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]]> http://couyou.blogbus.com/logs/54237850.html 甜甜 Fri, 18 Dec 2009 23:03:20 +0800 现在的主流话题,婚房到底是不是共同财产?
1、如果婚前的房产，一方全款支付，那么婚后也属于个人的婚前财产。

2、如果房产是婚前一方付首付，婚后贷款支付余款则房屋产权归该一方所有(即使在婚后用共同财产支付了剩余的购房款，也不影响房屋产权的归属)。只是在这种情况下，另一方有权就婚内所还贷款的一半主张权利。至于婚内房产增值部分的划分并无明文规定，判例中既有认定为夫妻共同财产而平分的，也有认定为房屋产权一方个人财产的，从既往判例来看，以第二种情...

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]]> http://couyou.blogbus.com/logs/54237844.html 甜甜 Fri, 18 Dec 2009 23:03:16 +0800 买房如何省钱的十条小妙招 第一式：不要表露对物业有好感，让对手不知道你的意图，无法争取主动。

第二式：告知对方已看中其他物业并付定金，看对手是否愿意开出更有吸引力的价格。

第三式：告知对方已看中其他物业并已付定金，但亦喜欢此物业，是否能再便宜点以补偿已付出不能退还的定金。

第四式：告知对方已购置物业，但要等现有物业出售后才能买，因此要求卖方在付款方法上再优惠些。

第...

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]]> http://couyou.blogbus.com/logs/54236855.html 甜甜 Fri, 18 Dec 2009 22:24:37 +0800 国家政策和银行是促使房价上涨的重要因素
银行出于业绩考虑，在没有额度的控制下，对房地产业大量发贷，帮助维持房价高企。中国社会科学院金融研究所研究员易宪容也表示，“目前房地产泡沫太大，存在很大的金融风险，必须调整信贷政策，保持房地产行业的健康发展。”
目前的高房价对消费形成“挤出效应”，房地产业的畸形发展已严重影响到扩大内需战略，犹如在经济的血管中形成栓塞，如不及时解决，有可能导致梗阻。

“中国已经出台了不少促...

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]]> http://couyou.blogbus.com/logs/54235062.html 甜甜 Fri, 18 Dec 2009 22:17:22 +0800 政策落实了房价就能控制
业内人士指出：“一些地方政府和银行对国家政策的不执行是房价过高的最主要原因。”但政策是否能达到效果，关键在于落实。

中央很清醒　态度很明确

14日召开的国务院常务会议决定，在保持政策连续性和稳定性的同时，加快保障性住房建设，加强市场监管，稳定市场预期，遏制部分城市房价过快上涨的势头。会议提出要继续综合运用土地、金融、税收等手段，加强和改善对房地产市场的调控。

今年...

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]]> http://couyou.blogbus.com/logs/54234416.html 甜甜 Fri, 18 Dec 2009 22:09:04 +0800