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来源:苏州租房

一是要到正规的中介机构租房，千万不要根据街头的小广告或者网上不可信的租房广告去租房，防止受骗；

二是一定要与房子的真正主人见面，在看房以后，仔细询问房子内的各种设施使用情况，凡是有问题的设施，一定要与房主签订相关协议，或者要求及时进行修理或者更换，以消除使用过程中的隐患；

三是要充分考虑出租房的性价比，只要房子内各种设施齐全，房子比较清洁，并且房子所处的地段与工作单位距离比较近，或者交通方便，则可以作为租房...

据了解，婚房的出资形式和署名主要有以下几种情况：

1、如果婚前的房产，一方全款支付，那么婚后也属于个人的婚前财产。

2、如果房产是婚前一方付首付，婚后贷款支付余款则房屋产权归该一方所有(即使在婚后用共同财产支付了剩余的购房款，也不影响房屋产权的归属)。只是在这种情况下，另一方有权就婚内所还贷款的一半主张权利。至于婚内房产增值部分的划分并无明文规定，判例中既有认定为夫妻共同财产而平分的，也有认定为房屋产权一方个人财产的，从既往判例来看，以第二种情...

据了解，婚房的出资形式和署名主要有以下几种情况：

1、如果婚前的房产，一方全款支付，那么婚后也属于个人的婚前财产。

2、如果房产是婚前一方付首付，婚后贷款支付余款则房屋产权归该一方所有(即使在婚后用共同财产支付了剩余的购房款，也不影响房屋产权的归属)。只是在这种情况下，另一方有权就婚内所还贷款的一半主张权利。至于婚内房产增值部分的划分并无明文规定，判例中既有认定为夫妻共同财产而平分的，也有认定为房屋产权一方个人财产的，从既往判例来看，以第二种情...

要买房的人士看齐,苏州租房网教你买房如何省钱:
第一式：不要表露对物业有好感，让对手不知道你的意图，无法争取主动。

第二式：告知对方已看中其他物业并付定金，看对手是否愿意开出更有吸引力的价格。

第三式：告知对方已看中其他物业并已付定金，但亦喜欢此物业，是否能再便宜点以补偿已付出不能退还的定金。

第四式：告知对方已购置物业，但要等现有物业出售后才能买，因此要求卖方在付款方法上再优惠些。

第...

苏州租房

银行出于业绩考虑，在没有额度的控制下，对房地产业大量发贷，帮助维持房价高企。中国社会科学院金融研究所研究员易宪容也表示，“目前房地产泡沫太大，存在很大的金融风险，必须调整信贷政策，保持房地产行业的健康发展。”
目前的高房价对消费形成“挤出效应”，房地产业的畸形发展已严重影响到扩大内需战略，犹如在经济的血管中形成栓塞，如不及时解决，有可能导致梗阻。

“中国已经出台了不少促...

苏州租房

业内人士指出：“一些地方政府和银行对国家政策的不执行是房价过高的最主要原因。”但政策是否能达到效果，关键在于落实。

中央很清醒　态度很明确

14日召开的国务院常务会议决定，在保持政策连续性和稳定性的同时，加快保障性住房建设，加强市场监管，稳定市场预期，遏制部分城市房价过快上涨的势头。会议提出要继续综合运用土地、金融、税收等手段，加强和改善对房地产市场的调控。

今年...

from:苏州租房 http://zufang.0512bm.com/

穷小子穷姑娘紧攒慢攒攒了一点钱，全拿来买楼，套用现在流行的一句话：哥买的是楼，不是冷眼与寂寞。这位Sales，拜托你先笑一笑，茄子！
前几天去看楼，可能接待的那位Sales看我比较年轻，觉得不属于目标客户，所以不太热情。大致了解了一下产品后，我坚持要登记，于是Sales还是拿了张登记表给我。

我一看上面列的项目还挺详细，于是随手填上购买意向是200万元以上的...

崭新的套三电梯公寓内，40多英寸的液晶大彩电、冰箱、空调，家具一应俱全。可房主杨跃良夫妻却声称没有能力支付八旬父亲每月600元的租房费。昨(7)日下午，在和成华法院执行法官经过六七个小时的争辩后，直到法官强行来到家里搜查，夫妻俩才将父亲半年的租房费补上。

儿子领走钱老父无家可归

苏州租房网

杨盘根老人今年81岁，原是成都轴承厂的职工。1981年，小儿子杨跃良进入成都轴承厂工作，与父亲同住在杨盘根位于府青路的一套单位公房里。...

搞对象就像买房，看中一套就得赶紧订下来，你不上有人上。

搞对象就像买房，所有人都喜欢全新的，但很多人出于各种原因只能买二手。

搞对象就像买房，首付只是花费的一小部分，往后还要装潢、维护、还贷款。

搞对象就像买房，你可以选择钟点房，也可以租一套，有经济能力的人才会买。 苏州租房

搞对象就像买房，你现在住的这套之前可能就有人住过而你不认得他是谁，等你搬走后又会有人搬进来而那个人也不认得你。 ...

不管房价如何，消费者最关心的是：现在这个时候还买不买房?
　　
在房价一飞冲天的2009年，对大多数想买或卖的消费者而言，的确是一个纠结矛盾、痛并快乐着的一年，尤其是现在：
　　
买了，担心被套;不买，担心再涨;卖了，担心卖亏;不卖，担心以后要跌，卖不动---苏州租房
　　
对刚需购房者来说，要看你的购房迫切性，还有你的意向楼盘，根据购买意愿量力而行，择机而动。说得通俗一些就是：该出手时就出手。苏州合租房
　　
如果你是...

最近几年关于房产的话题永远都最受欢迎，房价的涨跌更是牵动着百姓的心弦，房价是开发商和购房者最重要的关键。
苏州楼市最近还是很火爆，置地青湖语城即便排队了，也是一房难求;新城金郡只能悄悄开盘，排不上一期赶紧盯二期、三期;中海国际已多次成为今年的月度销售冠军，但还是买者如云---，房价涨，房源俏，据说还有“黄牛”买号子，这样的情景，是否又似曾相识?
　　
回头看历年房价的起起伏伏，其实还是有一定规律可循的，那就是市场和ZF的作用使然。房地产降温了，Z...

关于不给房奴借钱的六大理由:

苏州租房

    一、你想借我钱，我如果也想买房，我这点钱还差得远呢？其实有钱无钱只是个相对问题。

　　二、高房价摧残人，迫害人，借钱给朋友，等于把朋友推向火坑。

　　三、现实社会，借钱时是孙子，还钱时是爷。晚得罪不如早认清。

　　四、好点的还会想着还钱，许多有了房子之后就忘了。

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二手房验房提醒大家要注意以下十个方面——

安全

入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻，安全防范措施是否周全，有无摊贩等产生的噪音干扰等。

格局

购买房屋最好是看空房子。因为空房子没有家具、家电等物遮挡，可以清晰地看到整个房子的格局。理想的格局是打开大门从阳台进入客厅，然后是餐厅、厨房、卧室。如果客厅的门直接面对卧室，则私密性比较差。好格局的房子应该有效地把...

世界上的行事是少数人在赚多数人的钱，没可能是人人都在赚钱，因为这样转来转去就没人赚钱了。所以在房地产成交少的时候买，在房地产成交多的时候卖，这是聪明人的做法。

上涨周期：先知先觉的价格投资者发觉可以进行房产投资，最先入市买入，一点点的提高人气，人气提高之后，无论是开发商还是二手房主的预期也会调高，最直接的结果就是涨价。然后后知后觉的人看到房价开始上涨，强化了升值预期，开始入场，击鼓传花正式开始。苏州合租房

下跌周期：当价值投资者发觉当前固定收益已经...

政府调控房价的手段有很多，作为最有能力调控房价的政府来说，手段也是很多的。但令我们奇怪的是,房价本来不合理了,还来托市,一直托到天顶上,房价再也涨不动了,大家都开始观望了，成交量萎缩了，政府就说要调控房价了。

其实这时候就算不调控也没多少人买得起了,就让它一直涨呀，调控干嘛。何况只要不贷款给开发商和炒家,房价自然就起不来了。就怕再出来个收税的政策,名为调控,实为抢劫.开发商,炒家,自住客,连将要买房的空军,都要被炸出油水来了。

如果国家不调控,房价...

年末，苏州楼市将有1万2千套房源入市。作为苏州楼市风向标的园区，临近年底不少楼盘已经开始放慢了推盘脚步，统计结果显示，预计在余下来的一个多月时间内，有2000余套存量房源可对外供应。这其中，除中央景城、伊顿小镇等部分在售楼盘以外，园区大部分楼盘在年底都有加推的计划。这部分楼盘年底的加推量都不会很大，建屋领域、雍合湾、中旅蓝岸国际为代表的项目，均表现出明显的近期加推意愿，但推盘量相比较以往却明显缩水，仅仅三四十套左右。看来.这一年的好收成，足以让园区的部分开发商吃足了定心丸，再不用担心完不成年底的销售...

现在每个人的话题都跟房价有关，而现如今的房价的起伏又如同潮水般，起起落落，让你摸不透，每天各大论坛里都有不少百姓叫苦啊，一辈子挣的钱还不够买套买呢，种种诸如此类的话。但又谁真正想过，到底怎样的房价才是真是合理的呢？个人感觉政府应该保持合理的价格水平，又应该从二方面着手：

来源：苏州租房
一、就是按市场规矩办，那就应该健全市场机制，打破目前的土地垄断，实行真正的市场调节，同时进行房地产相关信息的公开；
二、第二就是按发达国家的规矩办，政府在目前市场不健全的...

做个精明的租客：

苏州租房网

第1招：委托信誉度高的中介公司
选择合法的、信誉度高的房地产中介公司，可以令租赁双方减少矛盾的产生及避免不必要的损失。专业人士介绍，专业的中介公司一般拥有庞大的盘源，对市场行情也较为了解，并有专门的程序核实物业情况，使承租人的利益得到有效的保障。
 另外，如进行房屋交收的时候，中介人员也可协助业主与租客结算房屋的各项杂费，如属于连家电出租的房屋，中介公司人员还可提供条款清晰的家私电器清单协...

苏州租房网：订立租赁合同时租赁双方比较关心的几个问题提出了一些参考建议

首先，承租人需要注意与你签订合同之人是不是房屋的产权人，如果不是，则可能存在着代理关系或者转租关系。若存在代理关系的，需要有产权人委托签约人的授权委托书原件（最好经过公证）；若存在转租关系的，则需要产权人同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。

其次，在如何支付租金和押金的问题上，具体几个月支付一期租金由各人自身...

1．私房租赁期间，经租赁当事人协商一致的，可以变更房屋租赁合同。 苏州租房

2．私房租赁期间，租赁当事人死亡的，应按以下方式处理：

    1）出租人死亡或者依法终止的，由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同；

    2）承租人死亡的，其生前共同居住人可以继续履行租赁合同。继续履行租赁合同者有多人的，应当协商确定一名承租人。协商一致的，出租人依法变更...

1、未经综合验收、新建的房屋不能租。有的开发商或房屋所有人急功近利，甚至将未经综合验收部门验收的房屋出租给承租人，这样做一是违反国家法规，二是对承租方的安全造成威胁。苏州租房

2、没有产权证的房屋不能租。产权证是房屋的权属证件，没有产权证就无法证明房屋的法律关系，从而就没租赁的法律基础。产权证是建立租赁关系的第一条件。

3、没有房屋证件的房屋也不能租。虽然产权证是建立租赁的关系第一要件，但它不是唯一要件。要使租赁关系合理合法，出租人要持房产所有证件...

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我今年刚满30岁，和女朋友去年分了手，之前交往了3年，本来我们的感情一直不错。没想到买了房子之后，问题就来了。

　　要说我们本来挺顺利，赶在房价大涨之前在天河公园附近买了一套50多万元的小区房子，大家当时都很高兴，憧憬着一年之后交楼便结婚。

　　没想到，第一个争执从签买房合同开始了。“合同上写一个人的名字、还是写两个人的名字？”为这个，我们吵架了...

1、房子是女人的考验工具。一张结婚证书并不能证明什么可是一个男人有没有能力买房就可以说明有没有能力尽好其他的责任能否承担责任是女人考验男人的必修课。

2、苏州租房房子是女人的衡量标尺。虽然都是刚毕业自己都没赚到钱但是不买房就证明男友父母家庭经济能力也不强以后养房还得养老压力很大。如果都有经济基础当然希望男方多付出一些这样以后的压力相对小些。
 
3、房子是女人的私密处所。交给女人后女人就觉得这是个可以随意娇艳的地方女人的那肆无忌惮的美丽只有在自...

过去
　投资渠道增加
　　
　　房产投资为首选
　　
　　庄泽宝说，过去十年，由于投资渠道相对单一，绝大多数人选择楼市和股市投资，房产由于其相对稳定、发展较快、回报较高尤其成为投资首选。这种局面，贯穿过去十年。随着我国经济发展日益成熟，投资渠道丰富性增加成为必然，但这并不会影响房产仍然是重要投资选择。从中长期看，房地产行业仍然是中国重要的支柱产业，而土地稀缺、城市化，决定房产在未来相当长时间内都将是朝阳产业。苏州租房
　　
　　业...

本周前期北方还有一股强冷空气影响我市，受其影响，我市气温仍将明显下降，3日早晨最低气温可达3-4℃，部分地区有霜或暗霜，但不会有明显的雨水降临。随着冷空气影响的结束，气温会快速上升，周中后期最高气温仍将会回到28℃左右。面对这样剧烈的天气变化，市民要及时增减衣物以防感冒等疾病的发生。
苏州天气预报：今天多云到晴，西北风6级阵风7-8级，水面上阵风9级，最低气温6-8℃，最高气温11-12℃，天气转好，适宜洗车。

今天全市晴到多云；气温:15℃～7℃ ；西北到西风3-4级 ；今日森林火险等级：3级，能燃烧，能蔓延。今日汽车清洁指数：1级，天气晴好，非常适宜洗车。

受强冷空气影响，昨天我市最高气温直降到了18℃，床上用品、保暖内衣、秋冬装等“暖商品”一下子热销起来。
11月3日早晨最低气温可达3-4℃，部分地区有霜或暗霜。不过冷空气过境后，本周中后期最高气温将迅速回升到28℃左右。

　　从上周六的夜里起，北方的一股强冷空气开始...

来源:苏州天气

今天全市晴到多云；气温:15℃～7℃ ；西北到西风3-4级 ；

苏州市气象台预报说，今天晴到多云，西北风4-5级，强冷空气将导致气温进一步下降，今天早晨的最低气温会降到3-4℃，而且早晨将会有霜或暗霜，天气进一步寒冷，市气象台也发布了霜冻报告，大家早晨出门上班的时候一定要多穿衣服，注意防寒保暖。白天在阳光的照射下，气温将明显上升到16℃左右。

　　专家预计，4-6日转受高压后部影响，以多云天气为主，气温逐渐...

来源:苏州租房

⒈约房东，沟通了解其价格带看时间，做好预防工作免的客户在不听我们的预告的情况下突然问起价格，房东把底价报出，造成谈案子麻烦

⒉确认客户看房的时间段，并告之看房过程中要注意的事项和见面的地点，确认她开车的路线〈细节〉人数如果超过两人切记不要一人带看

⒊业务员提前半个小时到达案场，等个十五分钟后，电话给房东告之自己已经在小区门口，房东是否有变化

⒋电话给客户确认自己已经到了具体地点并且...

1、分阶段性还款法适合年轻人。由于年轻人、大学生刚参加工作，手头资金紧张，所以这种还款方式就允许客户有3-5年宽限期，开始还款每月只要几百元，过了5年后，随着收入提高、经济基础的夯实，还款也会提高步入正常的还款方式。

2、等额本金还款法适合收入高人群。等额本金还款，借款人可随还贷年份增加逐渐减轻负担。这种还款方式是将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。这种还款方式在同等条件下所偿还的总利息要比等额本息少，随着时间推移，还款负担便会逐渐减轻，但由于利...

第一、如果您是贷款买房，未来20年左右，您都要无偿的为政府、开发商或银行打工。而且，这种打工是无条件的，您没有反悔权，议价权，甚至是提前还贷权。而一旦您由于某种原因无力继续支付月供的时候，房子就不再属于您了，不论您以前曾经为此付出过多少。

第二、如果您得到了父母的支持买房，您忍心用他们的血汗去换一套冰冷的房屋？

第三，买房住未必比租房住条件好。比如，您购房的首付款是50万，月供5000元。如果您把这50万留在手中，每个月用5000元去租房住，您...